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© 2021 para AFINCAS MADRID. AVISO LEGAL

NOS ENCARGAMOS DE TODO PARA QUE ESTÉS TRANQUILO Y NO TENGAS QUE PREOCUPARTE DE NADA
SERVICIOS
 
        GESTIÓN CONTABLE

 

  • Gestión de cobro de los recibos tanto de los presupuestos ordinarios como extraordinarios.

​​

  • Contabilización diaria de movimientos de la comunidad.

 

  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular.

 

  • Confección del balance económico y estados de cuentas del ejercicio en los plazos acordados con la comunidad.

 

  • Seguimiento, control y reclamación de recibos impagados.

 

  • Liquidación y pagos de impuestos, retenciones y tasas.

 

  • Presentación de cuentas anuales al cierre del ejercicio.

  • Elaboración del presupuesto anual (ingresos y gastos previstos). Cálculo de cuotas que corresponden a cada propietario, para su presentación y aprobación en Junta General. 

          GESTIÓN LABORAL

  • Selección de personal.

 

  • Tramitación de los contratos, nóminas, finiquitos y liquidaciones de los trabajadores de la comunidad.

  • Tramites de altas y bajas en los diferentes regímenes de la seguridad Social.

  • Liquidación de seguros sociales, confección y presentación de modelo 110 y 190 de retenciones e ingresos a cuenta.

  • Preparación de nóminas, seguros sociales e I.R.P.F. de los empleados; vigilancia y control de sus funciones y obligaciones.

  • Asesoramiento jurídico, laboral y fiscal.

 

  • Desarrollo de los trabajos necesarios para cumplir la ley de riesgos laborales. 

          MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN​
  • Trabajos relacionados con la gestión de los servicios de la comunidad y mantenimientos de los bienes comunes.

 

  • Solicitud de presupuestos a empresas especializadas, para obras y reparaciones siempre con el consentimiento previo de la comunidad.

 

  • Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias.

 

  • Asesoramiento y tramitación de inspecciones varias periódicas.

 

  • Solicitud de ayudas y subvenciones.

 

  • Tramitación y seguimiento de partes al seguro de la comunidad.

          ASESORAMIENTO JURIDICO

  • Asesoramiento jurídico en materia de propiedad horizontal a la junta directiva (convocatorias, redacción de acuerdos, obligaciones de los vecinos, obras no consentidas, mayorías necesarias,...).

  • Reclamación extrajudicial a los morosos.

  • Asesoramiento a los propietarios en la normativa vigente, ley de propiedad horizontal, ley de prevención de riesgos laborales, LOPD etc. 

 

         GESTIÓN DOCUMENTAL

  • ​Archivo y custodia de la documentación relevante de la comunidad: contratos de servicios, pólizas de seguros, documentación fiscal y laboral, escrituras, estatutos, libros de actas...

  • Acceso a toda las información de la comunidad a través  de un portal web.

 

         ATENCIÓN PERSONALIZADA
  • Atención personal y a través de correo electrónico.

  • Trabajos relacionados con el asesoramiento a los órganos de gobierno (presidente, vicepresidente, vocales...) y al resto de los vecinos en todo lo relacionado con el funcionamiento de la comunidad.

  • Asistencia a juntas tanto ordinarias como extraordinarias sin cargo adicional.

  • Desarrollo de los trabajos necesarios para cumplir la ley de protección de datos. 

 

  • Asesoramiento y tramitación de inspecciones varias periódicas.

 

  • Solicitud de ayudas y subvenciones.

 

  • Tramitación y seguimiento de partes al seguro de la comunidad.